Når høy belåningsgrad kan være nødvendig
For enkelte blir startkapital den største utfordringen dersom hus skal betales. Høy boligfinansiering kan gi et nødvendig alternativ. Begrepet innebærer at banken ordner mesteparten av finansiering sett opp mot boligverdien gjennom boliglån.
Likevel er stor låneandel ikke utelukkende en vei inn. Valget er fortsatt en sårbarhet. Ettersom høyere belåningsgraden oppleves, jo mer avgjørende er inntekten å planlegge.
Hva 90 prosent belåningsgrad betyr i praksis
Når finansieringsgraden er 90 prosent av verdigrunnlaget, gir situasjonen at man bør vise 10 % som egenkapital. Byr på kjøperen en eiendom for 4 800 000 kroner, bør oppsparingen dekke 480 000 kr. Bankfinansieringen blir da 4 320 000 i lån.
Likevel trenger man vurdere at kjøpet i tillegg kommer gebyrer i tillegg selve egenkapitalen. Budsjettet kan med fordel samtidig beregnes basert på fremtidige planer. Lånet hvor føles overkommelig kan fremstå som for dyrt særlig hvis renten går feil vei.
Fordeler og risiko må vurderes sammen
Den positive siden knyttet til mye lånefinansiering kan være at man kan flytte en leilighet tidligere. Det vil bli viktig hos nyetablerte.
Ulempen er at husholdningen må leve med høyere gjeld. Dersom markedet blir presset, kan terminbeløpet bli krevende. I praksis skal du ikke automatisk tenke om banken sier ja, og hva som gir ro.
Passer best for stabil inntekt.
Kan bli tungt ved mye annen gjeld.
Skal vurderes under prisfall.
Gjør søknaden mer solid med enkle grep
Før man søker, kan familien dokumentere inntekten. Sett i gang å lage en lånekalkyle. Noter bruttoinntekt, faste regninger sammen med kreditter. Slik kontrollerer familien tydeligere hvor mye som passer.
Et nyttig tiltak består i å kutte smålån. Dette vil bedre rentevilkårene. Et like viktig grep går ut på å lage trygghetskonto. Selv om egenandelen er oppfylt, kan raskt trygghetskapitalen skape hverdagen tryggere.
FinansKompasset hjelper deg å sammenligne smartere
FinansKompasset bør vurdere vilkår. Ettersom du planlegger boliglån med høy belåningsgrad, virker kostnadsberegning ekstra viktig. Diskré vilkårsforskjeller bør føre til høyere kostnader på sikt.
Et fornuftig bankvalg dreier seg ikke alene om nominell rente, og ved totalpris. Via FinansKompasset oppnår søkeren bedre oversikt før boliglånet. Hovedpoenget kan være: høy boligbelåning kan være nyttig, men spesielt hvis økonomien tåler det.